Apartamento à venda, 03 quartos, 01 vaga de garagem no Sagrada Família - BH

Apartamento com 101 m², contendo 03 quartos com armários embutidos, sala para dois ambientes, varanda com vista muito bonita., banheiro social, cozinha com armários, área de serviço, Dependência Completa de Empregada (DCE).

01 vaga de garagem coberta demarcada e de fácil acesso no pilotis.

* Andar: 2º andar (4 lances de escada) * Piso: quartos e sala com piso de madeira maciça, conferindo conforto térmico.

Localizado em um prédio de apenas 3 andares e com 12 apartamentos (4 por andar), este condomínio oferece uma vida reservada e tranquila:

Estrutura: Pilotis e belo jardim.

Gás: Natural Canalizado (Gasmig), individualizado por apartamento.

Segurança: Circuito interno de câmeras de segurança e iluminação noturna.

Seguro predial já está incluso no valor do condomínio, oferecendo total tranquilidade.

As principais coberturas incluem:

¹ Cobertura Básica: Incêndio, Raio, Explosão e Queda de Aeronaves (LMG R$ 3 Milhões).

² Danos Naturais: Vendaval e Granizo.

³ Estrutura e Instalações: Danos Elétricos, Ruptura de Tubulações e Desmoronamento.

Responsabilidade Civil: Cobertura para Condomínio, Síndico e Empregador.

Conteúdo dos Apartamentos: Cobertura contra Incêndio/Raio/Explosão (LMG R$ 250 Mil).

Valores Mensais: * IPTU (Mensal): R$ 126,36

Condomínio: R$ 390,00 * Fundo de Reforma: R$ 250,00 (Taxa temporária para a reforma total do prédio, programada para iniciar em 2026.

Localização privilegiada: Rua tranquila no bairro Sagrada Família que é o 3° bairro de BH mais valorizado no mercado imobiliário atualmente.

Mobilidade: A apenas 10 minutos a pé da estação de metrô do Horto Florestal e próximo ao centro da cidade.

Próximo a supermercado, farmácia, academia, lojas de roupas e praça de esportes.